可能在很多人眼里，住老破小房子的人一定穷，没本事，混的差，你买不起电梯新房，只能住在老破小区里。
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老破小的房龄一般都很老，房子外观又非常破旧，居住环境大多数没有电梯，车位不足，甚至连物业可能都没有，这样面积比较小的老式小区为什么却成为了年轻人的追捧呢？
难道新小区，有电梯，有车位，环境干净卫生的新小区不香吗？听了一位从事中介行业10多年的大姐的话，我才幡然醒悟。
1、地段、周围配套设施成熟
一般这种房龄比较小的老破小房子，往往地理位置都非常的优越，位于市中心或者是距离中心商圈都很近，这对于上班族来说真的非常便利。
每天上下班可以步行或者是乘坐交通工具，楼下就有菜市场，附近就是医院，还有超市，这比很多配套规划中的新小区还要现实。
所以对于追求效率的年轻人来说，老小区反而更符合生活需求，我也是家里有老人和孩子的，老人去医院方便，孩子上下学，兴趣班接送近，晚上下楼散步，街上非常热闹，烟火气十足。
虽然这些细碎的东西在很多人眼里没觉得什么，但其实只有真正过日子的才懂，这有多么重要。
2、购房压力小
说实话，对于年轻人来说，在市中心想要买一套属于自己的房子，压力确实不小，可能要赔上家人半生的积蓄，还要贷款20 、30年。
而老破小的房子，因为楼龄比较久，设施也很老旧，整体单价普遍低于周围的新小区，极大的降低了购房门槛。
所以对于那些追求生活舒适，且预算有限的年轻人来说，选择老小区确实能够减少购房压力，后续还贷也会轻松很多。
3、生活成本低
大家都知道，小区越是高档，生活成本就会越高，比如停车费、物业费，公共能耗费等等，一年下来确实是一笔不小的开支。
但如果住在老小区就不一样了，没有那么多的收费项目，而且物业费也十分亲民，甚至很多老小区根本就没有物业，不用上缴物业费。
所以这对于手头紧张的年轻人来说，住入老小区无疑是更加务实的选择，最大化的避免了生活质量的下降。
4、眼见为实
现在大环境不好，很多新建的小区，因为经济困难问题，很可能会出现烂尾楼或者是资金链断掉的情况，房子买了以后，根本就没办法立马入住。
但如果买的是老破小，当天就可以过户，简单的装修一下就可以入住，如果着急的话，甚至不需要装修就可以直接住进去。
现在的年轻人越来越务实，买房图的就是一个踏实，虽然老破小居住环境确实很旧，但起码是现房在手，更有安全感。
5、得房率高
新小区基本上公摊都很大，100平的房子实际入住进去，可能也就八九十平，公摊占的太多，相当于多花了十几万。
但老破小的面积基本上是在40 ~ 60平米左右，一一居室或者是两个居室的户型居多，因为没有电梯，门口过道也很小，所以公摊特别小，得房率基本上可以在90%以上。
6、好出售好出租
因为老破小的房子就立在那里，周围的配套设施也非常的成熟，而且这样的房子基本上都是学区房，日后就算房子不住了，也是很好出手的。
不仅好出售，而且还很好出租。如果不想自己用来住的话，日后用来出租也不错，地理位置好，生活便利。
中介大姐跟我说，最近这两年，不管是出租还是出售，二手房成交基本都是老小区，而且都是年轻人，
当然，老小区的房子也不全是优点，还是有很多缺点的，比如没车位，环境差，装修难度大等等，如果你真的考虑想要买老破小的房子，一定要提前做好功课。
小结：
如果你的预算非常有限还特别想拥有一套属于自己的房子，那老破小确实是一个不错的选择，但前提是你一定要接受他的所有缺点。
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